Historia y antecedentes de la empresa
Sociedad limitada constituida para la adquisición, rehabilitación y explotación de un edificio residencial en el centro de Granada.
El activo principal es un edificio completo compuesto por 8 unidades:
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4 unidad ya renovados (Subdivididos en 7 apartamentos)
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4 unidades pendientes de reforma
La estrategia inicial ha combinado alquiler turístico y alquiler de larga duración, con el objetivo final de desinvertir mediante venta de las unidades o del conjunto del activo una vez completados los procesos urbanísticos y registrales necesarios.
Actualmente se ofrece la venta de una participación minoritaria del 12,3%, sin control de gestión.
Actividades de la empresa
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Explotación inmobiliaria residencial
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Alquiler turístico (a través de gestor externo)
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Alquiler de larga duración
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Gestión de rehabilitación y mejora del edificio
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Preparación de procesos de salida (venta por unidades o del edificio completo)
La sociedad dispone de:
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Contabilidad y declaraciones fiscales presentadas
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Valoraciones inmobiliarias externas
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Gestor de alquiler turístico activo
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Ingresos recurrentes
Puntos de venta únicos
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Activo inmobiliario completo en ubicación prime de Granada
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Ingresos actuales:
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Alquiler turístico y larga duración ~6.500 € / mes (3 unidades deshabitadas)
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Diversificación de ingresos (turístico + residencial)
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Potencial de revalorización tras:
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Finalización de reformas pendientes
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Regularización registral (división horizontal)
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Documentación disponible para due diligence:
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Valoraciones de agentes inmobiliarios
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Declaraciones fiscales
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Estados financieros
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Otros
Se busca inversor financiero o patrimonial, nacional o internacional, que:
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Busque exposición a un activo inmobiliario consolidado
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No requiera control operativo ni de gestión
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Tenga un horizonte de inversión a medio plazo
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Esté interesado en participar en la fase final de puesta en valor y desinversión
Informaciones generales
- Candidato a MBI
- Adquisición estratégica
- Inversor