Historia y antecedentes de la empresa
Sociedad limitada constituida para la adquisición, rehabilitación y explotación de un edificio residencial en el centro de Granada. El activo principal es un edificio completo valorado en aproximadamente 1,7 M€ en su estado actual y hasta 2,4 M€ una vez finalizadas las reformas pendientes (valoraciones disponibles para interesados).
El inmueble está compuesto por 8 unidades catastrales (dos por planta). Uno de los lados del edificio, con 4 plantas, ya se encuentra renovado y distribuido en apartamentos de 1 a 3 dormitorios, incluyendo un ático con terraza y vistas. El resto de unidades se encuentran pendientes de reforma.
La estrategia ha combinado alquiler turístico y alquiler de larga duración, generando ingresos recurrentes, con el objetivo final de desinvertir mediante la venta de las unidades o del edificio completo tras la regularización urbanística y registral (división horizontal).
Se ofrece la venta de una participación minoritaria del 12,3%, sin control de gestión, en una sociedad con 8 socios.
Actividades de la empresa
Explotación inmobiliaria residencial Alquiler turístico (a través de gestor externo) Alquiler de larga duración Gestión de rehabilitación y mejora del edificio Preparación de procesos de salida (venta por unidades o del edificio completo) La sociedad dispone de: Contabilidad y declaraciones fiscales presentadas Valoraciones inmobiliarias externas Gestor de alquiler turístico activo Ingresos recurrentes
Puntos de venta únicos
Entrada en activo inmobiliario prime en el centro de Granada a un valor implícito por unidad por debajo de mercado. Las unidades ya renovadas están valoradas en torno a 300.000 € por apartamento (valoraciones disponibles para interesados).
Ingresos recurrentes actuales (~6.500 €/mes) combinando alquiler turístico y residencial, con potencial de crecimiento tras completar reformas pendientes y la regularización registral (división horizontal).
La participación ofrece opcionalidad estratégica:
• Posibilidad de negociar la compra de participaciones adicionales a otros socios.
• Opción de adquirir directamente unidades a medida que se vayan vendiendo, sin intermediarios.
• Capacidad de influir en decisiones clave futuras (constitución de comunidad de propietarios y modelo de explotación), conforme a la normativa aplicable.
Documentación disponible para due diligence: valoraciones inmobiliarias, estados financieros y declaraciones fiscales.
Otros
Se busca inversor financiero o patrimonial, nacional o internacional, que: Busque exposición a un activo inmobiliario consolidado No requiera control operativo ni de gestión Tenga un horizonte de inversión a medio plazo Esté interesado en participar en la fase final de puesta en valor y desinversión
Informaciones generales
- Candidato a MBI
- Adquisición estratégica
- Inversor
Información financiera
Fotos
