Venta Restaurante o alquiler opción compra

Situado en Alcalá de Henares al Corte Ingles, Bricor, parques empresariales, polígonos industriales, centros de negocios, centro médico, centro deportivo, en plena zona residencial La Garena, una de las principales zonas de negocio y ocio de la ciudad. Con los mejores accesos de transporte: acceso directo a A2,a 15 minutos del aeropuerto internacional Madrid-Barajas, a 5 minutos del aeropuerto Madrid Torrejón, estación de Cercanías Renfe (La Garena), autobuses interurbanos (línea 227) y urbanos (línea 1 y 11). El Centro Comercial Garena Plaza dispone de parking público con una capacidad aproximada para 120 plazas, colindante al centro comercial está el parking de la estación de Cercanías Renfe La Garena con capacidad aproximada de 450 plazas públicas. En las inmediaciones del local se encuentran grupos de restauración muy bien posicionados que generan un alto trafico de visitantes, como son Foster Hollywood, Burger King, Kentucky Fried Chiken, Vips, Ginos , Tony Romas, Cervecería Cruz Blanca, Guinness Official Irish Pub,Wogaboo, ......, oficinas bancarias como: Banco Popular, Banco Sabadell, Banco Santander, BBVA, Banco Mare Nostrun, La Caixa, Bankia, Caixa Cataluña, Ibercaja,……, Hoteles como: Hotel Ibis Garena, Hotel Campanile, Asur Hoteles Metropol Alcalá, Hotel Isla Garena, Rafael hoteles Fórum Alcalá, concesionarios de vehículos como: Mercedes Benz, Nissan, Toyota, Audi, Chrysler, Ford, Honda, …., pequeño comercio, (peluquerías, tiendas deportivas, farmacia, panadería, clínica médica, clínica veterinaria……..),etc. El establecimiento tiene una superficie total de 1000 m2, con la siguiente distribución: Sótano: 220 m2 Planta calle: 400 m2 Primera planta: 250 m2 Trasteros almacenes: 80 m2 Cuenta con terraza con una superficie de 180 m2, distribuida como se detalla a continuación: 80 m2 “acondicionada cerrada invierno/verano” 100 m2 sin cerrar, libre para verano, “acondicionada con sombrillas”. Fachada 15 metros, salida de humos independientes, completamente equipado y acondicionado, instalación luz con capacidad hasta 150 KW, todas las instalaciones en perfecto estado (comprobable). Plazas de garaje en propiedad: 8 plazas. Todas las instalaciones y licencias en regla y vigencia, (apto para cualquier tipo de negocio o franquicia). Observaciones: Debido a que el negocio está funcionando pedimos la máxima discreción, por ello le envió la información genérica del establecimiento, si estuvieran interesados y necesitaran ampliar mas información se la facilitaría en una próxima reunión. Condiciones económicas: Alquiler con opción a compra o venta directa a negociar. Condiciones alquiler opción a compra A negociar Condiciones Venta directa Valor actual del inmueble: 2.500.000 € Valor del fondo de comercio: 800.000 € (siempre que se continúe con la actividad existente) Precio Inmueble +Negocio: 3.300.000 € “Negociables”