HOTEL 4* IDEAL PARA RESIDENCIA 3ª EDAD O SIMILAR |
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| nº del perfil | insertado | Sector | clase de empresa |
| 21187 | 09-08-2007 | Hostelería | Hoteles |
| Población | forma de transacción | Número de empleados | superficie en m2 |
| Barcelona | Otros | Menos de 5 (o sin relevancia) | más que 10.000 |
| volumen de ventas del ultimo ejercicio | resultado antes de imp. | precio de compra-venta | forma jurídica |
| confidencial | confidencial | más de € 5.000.000 | sin relevancia |
Plurivest Establishment
Es una sociedad patrimonial creada en Liechtenstein. Aparte de unos inmuebles en España, Plurivest no tiene otros activos o pasivos. Especialmente no tiene deudas u otros compromisos. No ha ejercido ninguna actividad comercial.
Los inmuebles en propiedad de Plurivest son:
1. el edificio principal
En la Urbanización Montaña del Mar en Canyelles/Barcelona. La superficie total es de 21.000m2 y el edificio tiene una superficie construida de 5.700 m2 en ocho plantas.
Inicialmente el edificio fue construido hace unos veinticinco años, destinado a hotel de cuatro estrellas con 100 habitaciones dobles, amplios espacios comunes y piscinas.
Las cuatro plantas superiores con las 100 habitaciones se encuentran en un estado de construcción avanzado. Están puestas la mayoría de las instalaciones como agua, luz, calefacción. Necesitan una revisión y ser adaptadas a las normas actuales. Las plantas inferiores con los espacios comunes se encuentran en estructura.
Según el convenio con el Ayuntamiento,se autorizarán unas instalaciones socio-sanitarias, como centro geriátrico o similar. Actualmente el edificio dispone de 100 habitaciones dobles y permite ampliar a 126 habitaciones. Con el uso como geriátrico el Ayuntamiento autoriza la ampliacon el edificio otro 20%.
2. los apartamentos
En los alrededores del edificio principal hay, aparte de apartamentos propiedad de otras sociedades y particulares, un total de 38 apartamentos propiedad de Plurivest. Ocho de ellos están terminados y en uso. Los restantes se encuentran en estructura.
Debido a la cercanía al edificio principal, estos apartamentos pueden ser usados para ampliar la actividad del edificio principal o pueden ser utilizados independientemente.
También existe la alternativa de derribar los que están en estructura a cambio del permiso para ampliar el edificio principal (aparte del 20% autorizado por el Ayuntamiento).
La venta
Hay la particularidad que no se venden los inmuebles, se vende la sociedad Plurivest Establishment.
Debido a que esta sociedad está inscrita en Liechtenstein la operación tiene unas ventajas considerables, inmediatas, a corto y largo plazo. Para empezar se ahorran todos los gastos de escritura e impuestos como transmisiones patrimoniales, IVA etc.
La sociedad no tiene carga alguna, lo mismo que los inmuebles. Esto es perfectamente comprobable mediante el balance oficial y en el Registro de la Propiedad.
Motivo: personales
Precio: 7.560.000 euros
